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《顶层楼房,房子最顶层叫什么》

类型:喜剧 其它 微电影 印度 2021 

主演:王浩歌 金雅娜 淳于珊珊 尹天照 徐少强 岳冬峰 孙亿舒 柏智杰 

导演:蓝志伟 

剧情简介

顶层楼房是什么意思

顶层楼房,是指一栋楼房最上面那一层,也可以现解为房屋最上层起覆盖作用的围护结构,由屋面和支承结构等组成。

定义房屋最上层的楼房统称为顶层楼房。

屋顶由屋面和支承结构等组成,有些屋顶还有保温或隔热层。

屋面是屋顶的上覆盖层,包括面层和基层。

面层的主要作用是防水和排水;基层具有承托面层、起坡、传递荷载等作用。

屋顶的支承结构可采用屋架、刚架、梁板等平面结构系统,也可采用薄壳、网架、悬索等空间结构系统(见大跨度结构建筑)。

根据屋顶排水坡度的不同,常见的有平屋顶、坡屋顶两大类。

优点1.视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;2.通风采光效果好,阴雨天能节省照明用电;3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿; 6.蚊虫较少; 7.私密性好; 8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体; 9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。

缺点1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。

3.水压一般比较小。

4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。

6.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

顶层楼房优缺点有哪些

一、缺点:

1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。

2、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。

3、如果有楼梯可以直接上楼顶,顶楼容易被小偷偷窥。

4、楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。

5、因为楼顶上就是天空,心理上时时会有莫名的不安。

6、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。

二、优点:

1、视野好,当站在阳台上极目远眺,心情会豁然开朗。

2、适合装太阳能热水器,当装了一个180升以上的太阳能热水器后,可以节约不少电费,特别适合春、秋季用(夏天水太热,根本用不完;冬天差一些,一般要晒两天才用,阴雨天可以使用电辅助加热)。

3、采光通风好,房间里的采光肯定是没问题的,如果是南北朝向,通风效果极好,家里始终可以保持新鲜的空气。

4、楼道干净、室内干燥,楼上走的人少,楼道比低层的要干净些;即使在梅雨季节,家里也不担心有东西会发霉。

5、蚊虫、苍蝇相对较少,不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。

6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。

7、不用担心楼上会有人走来走去,制造令人烦恼的噪音。

多层顶层楼房好不好

其实买房子的话,楼层高低的状态是差很多的,有的人喜欢高楼,也有的人喜欢低楼层,很多时候顶楼都是被剩下的,但顶楼又是很多人喜欢的楼层,那么,房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处,希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。

房子顶层好不好

1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热,其实在现在建筑行业,这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了,所以顶层不会漏水不会冬冷夏热,当然啦这只限于新房,那种老小区顶层还是有些问题的

2.有利有弊吧,利是,弊端也很多,顶楼夏天比较热,而且如果质量不好,会有漏雨的危险性,还有就是冬天比较冷,但是如果有阁楼,那顶楼还是可以买的!

顶层的房子有什么好处?

1、顶楼安静:永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚,所以隔音不一定见得很好,比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高,在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。

2、顶楼采光好视野开阔:顶楼无遮挡,从早上到傍晚都是有阳光照射,晒衣服,冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。

3、顶楼干净:顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘,所以干净无比,以前住3楼,经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来,主要还是一个楼上住户的素质问题,比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下,这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了,也是给下面住户带来污染。

4、晚上凉快:顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大,不用开空调都很凉快。白天的话热点,但是就算不是顶楼白天也是要开空调的,难道一楼就不用开空调啊?

5、鞋子架可以放门外:因为没有人路过顶楼的楼道,所以鞋架可以放门外。

6、还有空气能太阳能随便装,因为外机可以随便放顶楼,不用考虑没地方放外机。

7、没有楼上晒衣服滴水问题。

以上,小编给大家介绍了房子顶层好不好,简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因,但是这些原因又不是所有楼层都会出现,一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼,可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处,如果是住在风景美的地方,顶楼会有不一样的视角哦,小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。

为什么人们都说买房的时候千万别买顶层?

因为顶层保温效果非常差,冻天很冷,夏天太热。没有电梯上楼下楼不方便,不适合老人居住,因为热气蒸腾是向上走的,所以住顶层感觉特别的热,太阳晒楼顶吸收的热量都在顶层上释放。但是住顶楼也有一些好处。如阳光充足,光线明亮,视觉宽远,噪音较轻,爬楼练腿,高瞻远瞩。总之好处也不少,关键是看你选择哪一方面了。

买房为什么不买顶层?我觉得你这个问题问得有点绝对,任何事物都具有相对性,有它的优点就有它的缺点,这个要根据个人嗜好和经济力量而定,不能一概而论。难道有钱人住得别墅就一层就不好吗?吋代在变迁,技术在进步,现在楼房顶层从设计开始就已经堵漏它的缺点了,现在楼房顶层大多进行各种隔热、保温、防水处理,比如在顶楼加阁楼,屋顶做成坡屋顶,树脂红瓦处理等。这样也是相当吃年代的。

总之,顶层楼房是有一定的缺点,但近年国家在不断改善顶楼住房条件,比如釆取节能保温措施,层顶全部加装轻钢顶,又如最近多层房加装电梯等。所以买了顶层的人也不要气媛,国家会逐步改善您的住房条件的。

楼房一共15层,买顶层有什么优缺点吗?谢谢!

一、优点

1、在梅雨季节比较干爽,不用除湿。

2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电。

3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静。

4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多。

5、视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处。

6、蚊虫较少。

7、私密性好。

8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。

9、价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。

二、缺点

1、夏热冬冷,要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。

3、水压一般比较小。

4、高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5、停电的话,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。

6、卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

扩展资料

挑选高层住宅的注意事项

一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。

所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

顶层楼房真的不能买吗

  在现代社会,很多人都喜欢到大城市去奋斗,哪怕先租一间面积不大的出租屋,即便觉得生活压力大,仍然要努力赚钱,为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子。然而,在买房子的时候,许多人可能会碰到的问题,那便是顶层的房子能买吗?有什么优缺点?对于一些年轻人来说,部分人会喜欢购买顶层的房子,那么在购买的时候有没有什么诀窍?

 

一、顶层的房子的优点:

1、景观好,采光好,视野开阔,噪音小;

2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价,可以买到相同标准、相同服务小区的房子,尤其是买新房的时候,顶层与标准层的差价优势是显而易见的,在二手房市场差价优势没有新房这么大。

3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高,一般会高10cm左右,即标准层高是2800mm的情况下,顶层会到达2900mm。

4、不怕下水道堵。一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口,那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层,你大可不留这个检修口,把立管包死,因为你家立管检修概率几乎为零!

5、附送面积多,大多数顶楼都会附送一些面积,有的送阁楼,有的送露台,房价越高,送的就越值钱。

6、不受其他楼层影响,这一点很重要,任何楼层,你都不知道楼上住了什么人,小孩跳绳,老人拐杖,夫妻打架摔东西,喜欢半夜拖家具,顶楼统统可以避免。

 

二、顶层的房子的缺点:

1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率会比较小,买现房的顶楼,可以要求买之前先去看看房。

2.冬天冷夏天热,因为顶层如果隔热做的不好,夏天热冬天冷,就会养成只在一个房间活动的习惯。

3.投资难出手,特别是多层的顶楼,基本上很多人是点名不要的,所以买了顶楼的,置换时要做好长期准备。

4.爬楼难,年轻人爬楼没什么问题,但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病,有几次下楼了发现有什么东西忘带了,心里那个恨呀。电梯房会好些,但是等电梯的时间会更长,而且电梯一旦坏了就比较麻烦。

5.水压较小。

 

三、购买顶层的房子有什么诀窍?

1.看屋顶。

坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果,这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。

2.看顶楼设计结构和用材。

顶层隔热和防水性能不好,所以买家要注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。

3.雨天后查看渗水和排水。

可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,但是这个办法可以在春、夏季使用。秋冬季节的话,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

4.看水压。

水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。

5.看消防设施。

如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

以前,很多人可能都不会选择顶层的房子,因为下雨天的时候往往很容易积水,而在夏天又非常炎热。而经过现代技术的运用和改良之后,许多人会有买顶层房子的考虑。具体来说,顶层房子的优点以及缺点,小编都有介绍,大家可以根据实际情况进行考量。当然,以上关于购买顶层房子的相关诀窍,大家也可以了解一下,相信会对大家起到积极的作用。

💟顶层楼房,房子最顶层叫什么相关问题

1、问:顶层楼房,房子最顶层叫什么什么时候上映时间?

答:这部影片的上映时间是2024-03-29 06:41:31

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